KÖZÖS KÉPVISELET

Közös képviselet professzionális jogi háttérrel és többéves szakmai tapasztalattal

A Millenia Zrt. szolgáltatási körébe tartozik a társasházak közös képviseletének és az épületek üzemeltetési feladatainak teljes körű ellátása.

A közös képviselet alapvető feladatai

Mivel minden társasház külön gazdasági egységet alkot, ezért a közös képviselet során annak naprakész nyilvántartását, szakszerű könyvelését, számlázási , valamint hivatali ügyintézést igénylő feladatait precízen dolgozó és megfelelően felkészült szakember gárdával végezzük.

A közös képviselet során nyújtott alapvető szolgáltatásaink:

• - könyvvitel
• - éves beszámolók készítése
• - mérleg készítése
• - SZJA bevallás
• - tulajdonosi adatok nyilvántartása és kezelése
• - közös költség és közmű díj értesítők készítése és postázása
• - negyedéves folyószámla egyenleg készítése
• - költségvetés tervezet készítése
• - számvizsgáló bizottsággal való együttműködés
• - tulajdonosi fogadóórák biztosítása
• - fogyasztások nyilvántartása
• - tulajdonosi befizetések nyilvántartása, kezelése, igazolások kiadása
• - felvonók biztonságos üzemeltetésének és rendszeres karbantartásának, javításának biztosítása

A közös képviselet egyéb feladatai

Egy társasház működése során bizonyos esetekben szükség lehet ügyvédi iroda szolgáltatásainak igénybe vételére, vagy a helyi önkormányzattal való együttműködésre, építészeti engedélyeztetésre stb. Cégünk természetesen az ilyen jellegű feladatokat is ellátja.
Emellett figyelemmel kísérjük a különböző pályázatokat, és a tulajdonosok döntése alapján, igény esetén pályázatíró tevékenységet is vállalunk.

A közös képviselet során nyújtott egyéb szolgáltatásaink:

• - ügyvédi irodákkal való kapcsolattartás és ügyintézés a jogszabályok szerint
• - önkormányzati és más hivatali ügyintézés (APEH, közmű, szolgáltató cég, stb.)
• - pályázatfigyelés és írás
• - épület ellenőrzési és karbantartási munkák (villanyégők cseréje, kaputelefon javítása stb.)
• - tiszta, rendezett környezet biztosítása (takarítás, gondnok alkalmazása)

A közös képviselet speciális feladatai

Ahány ember, annyiféle igény, és annyiféle feladat. Ez a közösségekre, lakóközösségekre is igaz. Sokféle társasház van, és valamennyi eltérő szolgáltatásokat igényel a közös képviselet ellátása során. Cégünk a speciális igények kielégítésében is tud segíteni.

A közös képviselet során nyújtott speciális szolgáltatásaink:

• - vagyonvédelem szolgáltatás (terület vagy közös tulajdont képező ingóságok őrzése, biztonsági portaszolgálat)
• - kertészeti szolgáltatás (kertek, előkertek, udvarok gondozása, növényültetés és ápolás)
• - klímatechnika kiépítése és üzemeltetése
• - fűtéstechnika

A cégünk kezelésében lévő társasházaknál a jogszabályoknak megfelelően, a meghatározott időszakonként elvégeztetjük a kötelező érintésvédelmi, villámvédelmi, tűzvédelmi vizsgálatokat és elkészítettjük a minősítő okiratokat.

Közös képviselet kiszervezése szakértői csapatoknak

Épületfelügyelet
Az épület biztonságához járul hozzá az épületautomatika rendszer (5MB - Building Management System). Vállaljuk ennek kiépítését, felügyeletét (távfelügyelet), üzemeltetését, s elkészítjük a szükséges értékeléseket is (irodaházak, szállodák, raktár- bázisok és gyógyszeripar).
Vagyonvédelem
Az emberek, szellemi ás anyagi termékek, eszközök, rendszerek biztonságát vagyonvádelmi szolgáltatásunkkal, vizsgázott, idegen nyelven is beszélő vagyonőr munkatársaink segítségével garantáljuk. A megfelelő védelem érdekében megírjuk s beléptetési szabályzatot, és lebonyolítjuk a megfelelő vagyonvédelmi biztosítás megkötését is.

webvilág